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인터넷 등기소 '미래등기' 불편한 점 인터넷 등기소 '미래등기' 시스템 불편한 점에 대해서 적어보려 합니다.대법원 인터넷 등기소가 첫날부터 중단되면서 이용자들의 불편이 심해졌습니다.'미래등기' 시스템 도입과 동시에 서비스 안정화를 위한 개편이 있었지만, 갑작스레 시스템 장애가 발생하면서 부동산을 포함한 금융 대출 업무에까지 문제가 되고 있습니다. ● 서비스 중단 , 시행 전 준비 미비법원행정처는 1월 31일 저녁 9시부터 2월 2일 자정까지 시스템 리뉴얼 및 서버 안정화 작업을 진행한다고 했지만 2월 3일 대법원 인터넷 등기소 시스템이 정상적으로 운영되지 않아 법무사 사무소를 비롯해 여러 사람이 불편을 겪고 있습니다. 대법원 인터넷 등기소에서 제일 기본적인 부동산 등기부 등본도 발급이 되지 않아 법원을 방문해서 발급하고 법원에 방문해서도 여.. 2025. 2. 5.
재개발 단지 조합원 자격 얻는 방법 재개발 단지 조합원 자격 얻는 방법재개발 사업은 낙후된 지역을 정비하고 현대적인 주거 환경을 조성하는 중요한 과정입니다. 조합원으로 참여하려면 일정한 조건을 충적해야 하며, 이 과정에서 다양한 방법이 존재합니다. 이번 글에서는 조합원 자격을 얻는 구체적인 방법을 살펴보겠습니다.1. 조합원 자격의 기본 조건조합원이 되려면 다음 조건을 충족해야 합니다.● 재개발 구역 내 토지 또는 건축물 소유   해당 재개발 구역 내에 일정 기간 이상 토지나 건축물을 소유해야 합니다.● 지분권자 및 공유자의 자격 기준 충족   공동 소유 부동산의 경우 일정 비율 이상을 보유해야 하며, 일부는 대표 1인을 선정해야 할 수도 있습니다.● 사업 추진 시점 기준 충족   일부 재개발 사업에서는 특정 시점 이전부터 소유한 부동산만 .. 2025. 2. 4.
부동산 취득세 절약 가이드 1. 취득세 감면 혜택 적극 활용정부는 특정 요건을 충족하는 경우 취득세 감면 혜택을 제공합니다. 감면 혜택을 적극 활용하면 상당한 세금을 줄일 수 있습니다. 특히 정부 정책에 따라 생애 최초 주택 구입자나 신혼부부에게 추가적인 세금 감면 혜택이 주어지는 경우가 많으므로 이를 잘 활용하면 취득세를 감면 받으실 수 있습니다.신혼부부 감면: 신혼부부가 일정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.생애최초 주택 구입자 감면: 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 일정 금액까지 취득세 감면이 적용됩니다.농어촌 지역 및 기업 유치 지역 감면: 특정 지역에서 부동산을 취득하면 감면 혜택이 제공됩니다.다자녀 가구 혜택: 자녀가 많을수록 취득세 부담을 덜 수 있습니다.장애인 및 국가유공자 감면: 장애인이나 .. 2025. 2. 4.
법무사 협의취득이란? 법무사 협의취득이란?법무사 협의취득은 공공기관이나 기업이 부동산을 취득하는 과정에서 강제수용이 아닌 소유자와의 합의를 통해 이루어지는 절차를 의미합니다. 이는 주로 공익사업, 도로 확장, 재개발 등의 상황에서 활용됩니다. 법무사는 이 과정에서 계약서 작성, 법률 검토, 소유권 이전 등 다양한 법적 절차를 지원합니다.협의취득은 원만한 해결이 가능하다는 장점이 있지만, 보상금 산정, 법적 문제 발생 가능성 등의 변수가 존재하기 때문에 법무사의 조력이 필수적입니다. 법무사는 소유자가 정당한 보상을 받을 수 있도록 협상을 지원하며, 계약서 작성과 공증 등의 업무를 수행하여 법적 안정성을 보장합니다.법무사 협의취득의 법적절차법무사 협의취득은 다음과 같은 절차를 거쳐 진행됩니다.1. 사전 협의 및 검토공공기관 또는.. 2025. 2. 3.
최신 법인등기 변경 (임원 교체, 신고, 비용) 1. 법인 임원변경 절차 및 필요 서류법인의 임원이 변경될 경우, 단순한 내부 결정만으로 끝나는 것이 아니라 법률적으로도 적절한 절차를 거쳐야 합니다.1) 임원 변경이 필요한 상황법인 임원변경은 여러 가지 이유로 이루어질 수 있습니다. 대표적인 경우는 다음과 같습니다.임기 만료: 임원이 정해진 임기를 마치면 재선임 또는 새로운 임원을 선임해야 합니다.사임: 임원이 자발적으로 사임하는 경우, 해당 내용을 이사회 또는 주주총회에서 승인받고 후임자를 결정해야 합니다.해임: 특정 임원이 문제를 일으키거나 기업의 방침과 맞지 않는 경우, 주주총회 결의를 거쳐 해임할 수 있습니다.사망 또는 기타 사유: 불가피한 사유로 인해 임원이 직무를 수행할 수 없을 경우, 후임자를 신속히 선임해야 합니다.2) 법인 임원변경 절.. 2025. 2. 2.
부모가 알아야 할 증여 팁 부모가 알아야 할 증여 팁 (한도, 절세, 신고) 부모가 자녀에게 증여할 때 알아야 할 한도와 세금부모가 자녀에게 재산을 증여할 때 가장 중요한 것은 증여세 한도와 세율을 파악하는 것입니다. 증여세는 일정 금액까지 비과세 혜택이 있지만 초과하면 세금을 내야 하므로 사전에 증여 계획을 세우는 것이 중요합니다. 한국에서는 직계존비속 간 증여에 대해 일정 금액까지 비과세 혜택이 주어집니다. 성인의 경우 10년 동안 5천만 원까지 비과세이며 미성년자의 경우 2천만 원까지 비과세 한도가 적용됩니다. 즉 부모가 성인 자녀에게 5천만 원을 초과하여 증여할 경우 초과 금액에 대해 증여세를 부담해야 합니다. 증여세율은 구간별로 차등 적용됩니다. 1억 원 이하 구간은 10%, 1억 원 초과~5억 원 이하는 20%, 5억 .. 2025. 2. 2.

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